前 言

2021年12月4日，由同济大学发展研究院和新华社中国金融信息中心主办的“第十届中国产业园区持续发展论坛”在上海成功举办。华鑫置业集团常务副总经理蔡勇围绕本届论坛的主题——“高质量发展下园区管理：理论与实践”发表了重要观点。蔡勇提出产业园区未来更要关注共生模式，打造城的复合，实现人文共生。（以下内容由论坛组委会根据会议记录整理）  

图1 华鑫置业集团常务副总经理蔡勇

大家一直在说产业园区需要产业聚集，因为有聚集之后，园区的影响力、号召力才会成倍扩大。在聚集的同时，我们还要注意园区的共生模式。未来，园区会有共生的需求：一是“城的复合”，二是“人文共生”。

首先是“城的复合”。未来，园区与城之间的边界会越来越少。十多年前的园区规划，园区与城市是隔离的、非融合的，这主要是担心园区内生产带来的环境污染问题。近年来，随着环保要求的提高、园区从纯工业型向创新、研发型园区的转型，园区与城市相隔离的必要性降低。此外，园区内的员工已不再是第一代产业工人，员工需求也不再是第一代的简单需求，他们的需求在提升。在工作之余，员工们需要享受城市的温度。这需要我们在园区规划时做到城的复合，产业与生活互动，科创与基础叠加。将园区与城市融合在一起，有吃有住有教育有娱乐，融成一个社区；将科创产业与其他基础产业叠加在一起，形成互动，互相促进。

另一个是“人文共生”。园区的开发现在基本进入存量开发阶段，对于存量开发，人文共生是关键之一，即要做好历史与现代的连接，文化与空间的共生。对于人文共生，有很多网红园区，如上生新所、半岛1919等园区都做到了，在其中可以看到历史与现代的对话和文化的沉淀。随着年轻一代生活方式的改变，园区需要去打造年轻人喜欢的环境和空间，满足新一代员工的需求，吸引新一代员工，进一步促进企业选择园区，增添园区时代气质。

综上所述，产业园区未来更要关注共生模式，打造城的复合，实现人文共生。

编辑|邱昌雯

策划|唐瑞哲

审核|甄 杰