导语

随着全球物联网、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用，"智慧园区"建设已成为发展趋势，全球产业园区逐渐向着智慧化、创新化、科技化转变。近几年，我国智慧城市建设步伐也不断加快，党中央和国务院也更加注重智慧园区的建设与发展，从2012年至今，颁布了多项政策推进智慧园区的建设，更多的园区投身于园区的智慧化建设中。

何为智慧园区

从产业园区开发商的角度来看，所谓智慧园区，是指融合新一代信息与通信技术，具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理和无所不在的服务提供能力，实现园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展为目标的先进园区发展理念。

智慧园区建设的重点在于"智慧"，通过信息技术和各类资源的整合，将"智慧"渗透到园区建设与运营的每个细节，加强园区业务、服务和管理能力，创新组织架构，在日趋激烈的竞争中，维持园区的可持续性发展，为园区铸就一套超强的软实力。

智慧园区的目标

在智慧园区建设的过程中，要满足不同人群的需求。从运营者的角度出发，需要高效智能的管理、绿色节能的设施；从企业的角度看，其长远发展更是需要各类企业服务资源，如工商注册、财务税收、融资担保等；从员工的角度出发，良好的办公环境，以及完善的生活服务是首要需求。围绕企业的发展要求和人才的精神需要，建设智慧型园区，必须协调政府、企业等各方资源，实现管理、工作、生活智慧化，三位一体打造智慧园区。

智慧园区基本特征

有了"智慧"，智慧园区将不再停留在数字化层面，而是完美协调人、园区、城三方关系：

以人为本：以人的需求作为根本出发点，以个体推动社会进步，以人的发展为本，实现面向未来的数字包容，让园区中的人类生活更美好；

全面感知：通过感知技术，将人、 物的相关信息进行全面的感知与互联，形成智慧的泛在信息源，实现泛在信息之间的无缝连接，协同联动；

内生发展：园区形成具有持续创新发展的内生驱动力量，围绕这种内生发展动力，实现自我适应调节、优化和完善，构成城市的基石。

北科建智慧园区建设与管理

近几年，北科建紧跟时代浪潮，积极建设智慧园区，在国家政策的扶持下，园区的智慧化建设获得了非常显着的成绩，尤其在“园区优秀企业星级服务计划”启动后，北科建为园区入驻企业提供一站式服务平台，产服工作达到新高度，其服务可总结为四个方面：开源、节流、影响、品牌。

开源：增值服务扩展收益

“开源”是对比传统园区的运营模式，在此基础上，引入服务机构合作伙伴资源，扩展对园区内企业的服务内容，在原有单一租金收益基础上增加创收。

节流：精细化运营管理

所谓“节流”则是通过智能化的园区管理，内部运营的精细化管理，建立精确成本收益核算，有效控制、提升效率。

影响：服务政府经济管理部门

通过园区管理服务平台，建立健全企业数据采集、业务成果展示等手段，为政府提供更多信息支持的同时，提高园区及入园企业的影响力。

品牌：让园区通过新媒体广为人知

通过合理包装、新媒体推广等服务，有效促进扩大定向招商，实现品牌的提升，把园区的招商信息、优惠政策等及时传播给有需求的客户。

智慧服务体系的落地，最终目的是要搭建园区神经网络，形成园区运行"大脑"，使孤立分散的园区企业在园区平台上找到各自的节点和归属，真正推动园区"产业生态"和"自然生态"的形成，最终形成生态化、智慧化的园区。

来源：北科建众创空间

责任编辑：吴逸凡

策划：靳元青

审核：甄杰