作为上海地区发展最好的产业园区之一，张江高科在产业投资这事上一直走在行业前头，这不最近又搞了个大事情。

目标300亿的股权基金

5月24日晚间，张江高科发布公告，拟与上海国际集团有限公司等6家合伙人，共同投资设立上海科创中心股权投资基金一期基金。基金目标管理规模为人民币300亿元，其中一期基金募资规模拟为65.2亿元，公司拟出资5亿元。

科创母基金一期基金将聚焦战略新兴产业，围绕国家和上海市科技创新产业规划布局，重点对接“中国制造2025”，关注信息技术、生物医药、先进制造、环保新能源等行业。

一期基金的重点投资区域是上海地区高新科创园区（张江一区 22园及紫竹园、杨浦、漕河泾、嘉定、临港等）及上海股交中心“科技创新板”，并向周边区域辐射。

一期基金募集资金规模拟为 65.2 亿元，以各基石投资人出资为主。其中，张江高科拟出资人民币 5 亿元，上海国际集团、上海国盛集团、上港集团、国泰君安创新投资分别拟出资人民币 10 亿元，上信资产拟出资人民币 20亿元。科创母基金管理公司拟出资人民币2000 万元。

科创中心股权投资基金的成立，将服务于上海全球科创中心建设。今年５月，上海提出“高水平规划张江科学城，打造世界级科技创新中心的增长极”。张江高科表示，科创中心股权投资基金依托各大产业集团、各大高科技园区，有丰富的项目储备和灵活的退出渠道，将在资本对接市场方面形成良好的示范引领效应。

园区界里的产业投资门面担当

追溯张江高科的产业投资路径，最早要回到2006年。

2006年，张江高科启动了一个名为“一体两翼产业互动式”的发展战略：除了运营特色房产以外，公司通过吸引高科技企业入驻并且提供相应的配套服务，对入驻的高科技企业有比较深刻的了解以后，选择优质企业进行投资。2006年年报显示，公司当年新增投资金额为3059万元，比05年增加了87％。

2007年，张江高科出资1.65亿元，成立了全资控股子公司上海浩成创业投资有限公司。2010年6月，浩成创投一次性出资10.2亿，设立上海张江成创投资有限公司，作为其用于投资医药、医疗器械和金融板块优质项目的专门投资载体。

2010年8月18日，嘉事堂成功登陆中小板，作为二股东的张江高科在这一笔投资上，就浮盈6.1亿元，一战成名。

2015年，张江高科推出的“895创业营”项目，成为了最大“培育池”：截至第4季开营，已从国内外海选项目800个，入营项目130个，项目总估值超过80亿元。张江高科通过直接投资以及与各类基金合作等渠道和方式，完成对金融发展基金、武岳峰投资、朗朗科技、微装公司等的股权投资。

2016年年初，张江高科领投嗨修养车新一轮数千万元的融资，进军汽车后服务市场。4月，通过全资子公司张江浩成参投资的上海金融发展投资基金一期间接投资蚂蚁金服（今年有传言称金融发展投资基金二期将参与蚂蚁金服的IPO）。8月，昨天注资生鲜电商天天果园一亿元注资生鲜电商天天果园，产业投资的触角开始接触到生鲜电商领域。

此外，直投项目中百事通、赛赫智能等均为新三板上市企业。2016年11月，张江高科直接投资的康德莱和全资子公司张江浩成通过子基金投资的步长制药均成功在上海主板上市，完成转让数讯公司30%股权，实现投资收益2.74亿元。

业绩报告显示：截至2017年3月25日，张江高科对外投资项目规模为37.89亿元，累计投资创业投资类项目99个。其中，已上市企业26家（包括完全退出8家），预披露企业2家，拟上市企业12家，改制企业1家。通过FOF模式参与了14只基金的投资，基金投资规模累计17.30亿元。投资项目以集成电路、信息技术、生物医药及器械以及金融等为主。

既要做房东也要做股东

据张江高科2016年财报显示，公司逐渐改变之前以工业地产开发运营为主导的“高投资、重资产、慢周转”模式，向“股权化、证券化、品牌化”转型，寻求科技地产和产业投资业务的有机融合、协同发展。

在产业投资上业已形成了“投资一批、股改一批、上市一批、退出一批、储备一批”的滚动格局。

张江高科对于自身的定位是高科技产业投资商和科技园区集成服务商，以科技投行为转型方向，以资产经营为发展主线，着力打造全产品线的科技地产商、全创新链的产业投资商、全生命周期的创新服务商的“新三商”。

科技投行的角色，让张江高科更关注于企业的金融需求，陆续与中国银行、浦发银行、闵行上银村镇银行等机构实行了投贷联动的战略合作，为创业企业提供融资服务等。“之前多关注于PE段，未来希望更多地倾向VC、天使轮，与初创企业一起成长。”葛培健曾如此表示。

2016年张江高科实际完成股权投资总额6.28亿元，在投资业务方面效益显著，实现投资收益 7.97 亿元，其中转让持有上海数讯信息技术有限公司 30%股权,实现投资收益 2.739亿元。而同期，张江营业收入约为20.88亿，可见产业投资已经成长为张江高科一大收入来源。

张江高科的科技投行模式，也代表着产业园区行业的发展趋势：

华夏幸福就已设立包括太库天使投资基金、生物医药产业加速基金、装备制造产业集群基金等数只产业投资基金；今年二月，招行蛇口与湖北省高投和蕲春县政府共同出资，成立产业投资基金；之前园区圈的文章也介绍复兴地产旗下“产业投资、产业园建设、产业运营“三维一体的星泓控股也属此类……

园区成立股权投资基金不仅可以摆脱只做“房东”的尴尬身份，借此拓展收入来源，也可以背靠“资本招商”招来更多的企业入驻。既要做房东也要做股东，这也是今后一段时间园区企业争先想要做的事情。